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消防設備維修保養製度

作者:重慶消防 日期:2017/11/30 13:50:57

  消防設備維修保養製度

  1、單位的消防設施器材實行專人或定人管理製度。

  2、管理人員對消防器材定期進行檢查和保養,確保器材的完好有效。

  3、發現消防器材有損壞丟失等問題,及時報告保衛部門查清原因後進行維修和更換。

  4、消防設施器材到期,及時到消防部門檢測維修並予以辦理更換。

  5、本著“誰主管,誰負責”的原則,正確管理好消防器材,切防丟失、損壞。

  6、消防設施器材嚴禁挪作他用,對擅自挪作他用保管不力的,要報告領導,給予處理。滅火器材的設置位置,保證方便可取,嚴禁隨便改變位置。

  消防設備管理保養製度

  1.0目的:為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。

  2.0適用範圍:小區任何公共區域的消防設施設備的管理。

  3.0管理程序:

  3.1小區內的所有消防設施設備器材均由管理處統一實施有效的管理;

  3.2嚴格執行管理處製定的消防器材使用、保養、保管製度;

  3.3消防設施設備包括器材應印有管理處統一的消防明顯標誌及編排號;

  3.4消防水源、器材、設備未經管理處經理同意,不得擅自使用或挪用;

  3.5滅火器放置的位置要明顯、合理,有緊急情況便於使用,但又不阻礙他人,滅火器必須按樓層號進行編號,防止遺失,滅火器箱必須用管理處統一印製的消防封條予以封住,杜絕別人亂使用;

  3.6消防管要做明顯的消防標誌,方便區分使用,更利於加強管理; 3.7消防栓應按編號,統一用消防封條進行封閉,杜絕有人亂使用水源和動用設施;

  3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩,必須統一擺放、統一管理,交接班必須進行清點,並做好相關使用登記工作;

  3.9 消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉供水,消防水泵必須控製在自動狀態,以便於及時有效地進行滅火工作;

  3.10 物業管理處根據實際情況,要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

  3.11 各用戶單元內或自備的消防器材由用戶自行負責保養、更換,檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行,同時做好記錄備案;

  3.12 消防通道經常檢查,不準放雜物,保持通道暢通幹淨,防火門應經常處於關閉狀態,能夠安全有效的隔絕不安全隱患;

  4.0消防器材的保養製度:

  4.1滅火器保養做到無灰塵、噴咀通,位置擺放符合規定,壓力值正常,四周無其它物品堆放;

  4.2消防栓保養做到經常加油,並保持清潔,無生鏽,銜接口正常,無滴水現象;

  4.3水帶做到卷緊放齊,保持水帶無破裂,水帶銜接口正常,水帶箱玻璃保持清潔光亮,無灰塵;

  4.4自動滅火係統、消防排煙設備,防火門和消防栓都要定期進行測試,凡失靈損壞的要及時維修更換,確保其處於正常的預警預防狀態;

  4.5消防係統需停水維修時,必須先經過消防監督機構批準並安排有效的準備應急措施;

  4.6消防水管應及時進行外表層油漆的翻新工作,所有消防提示語、警示語應經常翻新,做到真正達到醒目,起到警示提醒作用;

  4.7根據消防設施的用途、特性,應製定具體合理的維修保養計劃。

  5.0基本要求:

  5.1必須明確消防器材的確切位置,以及特性和操作。

  5.2消防設施器材無損壞、故障、作廢過期等現象,確保正確投入使用。